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Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Lindenstraße Nord"

(Bebauungsplan nach § 13b i.V.m. § 13a BauGB)

Aufstellungsbeschluss

Der Gemeinderat der Stadt Waldenbuch hat am 26.11.2019 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB (Baugesetzbuch) beschlossen, für den Bereich "Lindenstraße Nord" einen Bebauungsplan zusammen mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 74 LBO (Landesbauordnung) im beschleunigten Verfahren nach § 13b i.V.m. §13a BauGB aufzustellen (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren nach § 13b BauGB).

Das Plangebiet befindet sich am nördlichen Siedlungsrand des Stadtteils Hasenhof im unbeplanten Außenbereich. Im Süden und Westen grenzt Wohnbebauung der Lindenstraße an.

Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 0,16 ha. Im Einzelnen umfasst das Plangebiet das Flurstück 6652, das sich vollständig innerhalb der Abgrenzung befindet. Nur teilweise innerhalb der Abgrenzung liegt das Flurstück 6720 (Lindenstraße).

Maßgebend für den räumlichen Geltungsbereich ist der Abgrenzungsplan vom 26.11.2019

Ziele und Zwecke der Planung

Ziel der Bauleitplanung ist es, die Grundstücke einer wohnbaulichen Nutzung zuzuführen. Mit einer baulichen Entwicklung an diesem Standort wird der Ortsrand abgerundet und das bestehende Wohngebiet erweitert.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung des Gebietes "Lindenstraße Nord" geschaffen werden. Der Bebauungsplan wird gem. § 13b i.V.m. § 13a Abs. 2 und § 13 Abs. 3 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit des Bebauungsplanvorentwurfs, gem. § 3 Abs. 1 BauGB, findet zu einem späteren Zeitpunkt, der öffentlich bekannt gemacht wird, statt.


Waldenbuch, den 29.11.2019
Bürgermeisteramt

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Frau Betina Ritzal

Baurecht

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